Contrat de Construction : Sécurisez Votre Projet avec PROECOHABITAT

Le choix du contrat de construction est une étape cruciale pour garantir la sécurité et le bon déroulement de votre projet immobilier.

PROECOHABITAT vous propose les deux contrats sécurisés et vous accompagne pour vous aider à comprendre les différences entre le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et le Contrat de Maîtrise d’Œuvre (MO).

Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)

Le CCMI est le contrat le plus courant pour la construction d’une maison individuelle. Il est régi par des règles strictes et offre une protection renforcée aux consommateurs :

• Prix Définitif : Le prix est fixé à la signature du contrat, vous garantissant ainsi une transparence totale sur le coût de votre projet.

• Délais de Réalisation : Les délais sont précisés et encadrés contractuellement.

• Déblocage des Fonds : Les fonds sont débloqués par étapes prédéfinies, selon l’avancement des travaux :

  • 15% à l’ouverture du chantier

  • 25% à l’achèvement des fondations

  • 40% à l’élévation des murs

  • 70% à la mise hors d’eau

  • 95% à la fin des travaux

  • 100% à la remise des clés

• Ce déblocage des fonds , favorable aux constructeurs, l'oblige à prendre un garant qui vient sécuriser l'opération, par une garantie à prix et délai convenu.
• La dommage ouvrage est systématiquement inclus dans ce contrat.

Contrat de Maîtrise d’Œuvre (MO)

Avec un contrat de maîtrise d’œuvre, vous avez plus de flexibilité dans la gestion de votre projet. Le maître d’œuvre coordonne les travaux et sélectionne les entreprises :

• Plans Personnalisés : Le maître d’œuvre conçoit les plans en fonction de vos attentes.

• Gestion des Intervenants : Il choisit les entreprises et suit chaque étape des travaux.

• Déblocage des Fonds : Les fonds sont débloqués en fonction de l'avancement des prestataires. Ces derniers facture à 95% des prestations terminées, après validation et contrôle de la maîtrise d'Oeuvre, les appels de fonds sont transmis pour déblocages par les clients.

• Contrairement au CCMI, le déblocage est plus souple et peut s’adapter aux besoins du chantier.

Conclusion : Sécurisez Votre Projet avec le Bon Contrat

Que vous optiez pour un CCMI ou un contrat de maîtrise d’œuvre,

PROECOHABITAT vous accompagne dans le choix du contrat le mieux adapté à votre projet. Nos conseillers vous apportent un éclairage clair et objectif sur les garanties, les délais et les modalités de déblocage des fonds, afin que votre projet se déroule en toute sérénité.